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感受到秋天的萬科,接下來會迎來冬天嗎?針對"十一"長假,萬科推出瞭前所未有的折扣,凡是購買聯排別墅或獨棟別墅,能享受八折優惠,如果向分管領導申請,還可以拿到更低折扣。
這個秋天,馬雲成瞭中國首富,對互聯網企業而言,這是收獲的季節,對房地產企業,則顯得蕭瑟,即便是號稱中國第一房企的萬科。
9月29日,在萬科青島小鎮,大珠山的風一層層掠過草地,草在風中伏低後又直起來,一波接一波。這草的命運,讓人想起樓市風波中的萬科。每次風波過後,萬科都悄無聲息地壯大瞭。隻是如今又到低谷,萬科的這個秋天還會像以前那麼好過嗎?
一位業內人士對筆者說,現在這個特殊時期,房產大行情不好,反腐風波又不斷,高消費的別墅不好賣。房產商在海外開發的別墅,不少都直接預訂給高官瞭,但在國內出手買別墅要慎重很多。
萬科在尋找轉型之路,否則如柯達、諾基亞般倒閉或者被並購隻是早晚的事。今年4月,王石在談到轉型時表示,房企轉型從房地產向金融入手。近日北京舉辦的另一場論壇上王石直言,萬科希望辦民營銀行,因為房產問題最後本質是金融問題。但金融市場對房產沒有開口,萬科隻能"曲線救國"。去年10月,萬科通過旗下子公司參與徽商銀行H股的公開發行,最終持有發行總股本的8%,成為徽商銀行的單一最大股東。
今年的金九銀十,萬科真過瞭個秋。青島小鎮的一位置業顧問吐苦水,不光看房人的數量比去年同期少瞭三成,買一套小疊聯排別墅僅給她們千分之八的提成,和去年相比,收入大幅縮水已成定局。
筆者看到,萬科青島小鎮的售樓處,看房人的數量還不如置業顧問多,裝修精美的大廳因少人問津而更顯空曠。
面對不可測的行情變化,近日王石在一場論壇上表示,擔心萬科活不過十年。王石的悲觀論一出,旁邊的潘石屹補瞭一刀說,"你太樂觀瞭。"
萬科的 秋天不好過
每年的秋天都有變化。28年前的秋天,王石從日本回國,恰逢妻子王江穗生日。考慮妻平日洗衣辛苦,王石悄悄訂瞭臺洗衣機。4年前,他第二次登頂珠峰,第一時間給妻子打電話,感謝她。但這世上唯一不變的就是變,4年後,王石已成瞭擅處男閨蜜的田小姐的"笨笨"。
&嘉義市西區二胎emsp;生活如此,市場亦如此。
內容來自sina新聞
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-10-04/14414498292.shtml
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